第二百六十九章 鑫锋的转变

/>     韩之锋是无法等了，只能委托孔淼掌控这里的事物了，

    “孔姐，这里的一切都交给你掌握了，你可以把你每天无法解决的问题通过邮件、电话和我商量，”

    他离开华夏很久了，那里也有一大摊的事儿，他必须返回。

    “好的，不过我感到压力很大，”

    孔淼感到了沉重的压力，几亿美元的资金，一栋办公楼以及两家新建立的子公司，而她对两家子公司的研制内容一知半解，恐怕会辜负韩之锋的信任。

    “慢慢就好了，过于专业的问题我会和他们一一沟通，你只要保证公司的日常运作就好了，”

    韩之锋也知道难为孔淼了，但是他的手里确实缺乏独当一面的人。

    “好吧，我尽量学习把握这一切吧，”

    孔淼还是感到有些沉重，不过她知道她只能坚持，如果她不顶上，韩之锋在没有可以信任的人了。。

    刘蓉是和坎特一起返回的，这是她的最后一个猎物，坎特答应和韩之锋一起去华夏一趟，他的女儿放行了，好吧，其实是乐不得的让他走人，好落得清闲，女儿已经搬去和母亲同住了，好度过高中的最后两月时间。

    刘蓉此行最遗憾的是没有和卢瑟庞联系上，他提前修年假去了，手机也联系不上。

    韩之锋也是很遗憾，不过天下不如意的事情十之七八，他也只能接受这个局面。

    四月初，韩之锋终于踏上了明珠的地界，这里他已经离开华夏两个月的时间了。

    他没有通知众人，只是告诉了张明秀，张明秀自己亲自来明珠接机的。

    韩之锋简单的了解了一下两家公司的情况，一切都还正常。

    在加利福尼亚购买的suburban以及两辆tahoe已经到达了明珠口岸，由于加利福尼亚在西海岸，是美国离华夏最近的地方，所以，两个月的时间车辆已经从海路运到了明珠，不过要想拿到这三辆车，韩之锋还得付出一大笔钱。

    在明珠韩之锋为了接收他的三辆车，特意去了鑫锋公司，没法子，这三辆车过海关交购置税就达到了二百多万人民币，简直就是把车辆翻了一番。

    这也是国内防止国外进口车辆冲击国内市场设置的防线，顺带收取大笔的费用，一举两得的事儿，韩之锋如果想要车就得交钱，不幸的是他现在真没有那么多的现金，怎么办，还得到鑫锋找谭静去预支鑫锋在年后两个月的利润，能有两千六百多万，正好取出零头来支付这个税金了。

    “你这个老板一出现在这里就是向我要钱的，”

    谭燕很不高兴，她是第一次明显的显露出来，

    “要知道你这笔钱是我要在几个大城市采买自己租用门市的尾款，结果你。。。”

    谭燕气恼的是韩之锋打乱了她的全盘计划，她留用了年前的分红六千多万，还有她自己投入的一千万，再就是和薛娜说好，年后这两月薛娜的收益两千万薛娜不会收回，加上韩之锋的两千多万，基本可以把鑫锋公司在华东数省十几个大城市数百个租用门市的大半收购完毕，剩下的一百多家店面，可以在接下来的两个月里动用韩之锋和薛娜、谭静的利润收购完成，

    “抱歉，我的问题，这样，你这里周转一下，等我回到奕州立即把钱转给你，我也承诺今年八月份以前的利润我是不会动用的。”

    韩之锋笑道，为了上市，永信上一年的利润全部冻结就是为了配合港岛交易所的审查，现在上市已经尘埃落定，永信上一年的利润可以解封了，那里可是有一亿多利润躺在账上休息呢。

    “这还差不多，不要总以永信和炽锋为亲儿子，不要忘了这里才是你的长子，而且是功勋卓著的长子，”

    谭静这才转怒为喜，如果是以前她不会这样，但是自从她发现她再次有了新的事业，而且是特别适合她的事业，正在全心投入全面布局的时候，被韩之锋全盘打断了，所以她才这么反对，

    ‘不用这么捉急吧，毕竟地产价格的上涨是缓慢的，’

    韩之锋以为不用太着急，其实房价的飞速上涨是在零三年后的事儿了。

    现在布局完全来得及。

    “你不懂的，”

    谭静第一次有给韩之锋上课的机会，显得很兴奋，

    “现在房价的上涨被很多人在了眼里，特别这是十几个大城市里的人，他们在捂着自己的房子，现在我提出购买他们都是不愿意出手，如果出手的话溢价百分之十到二十的，所以我有时候很头疼的，派出的人每天只是这样的电话就是好多，都是谈好又要涨价的，”

    谭静叹口气，虽然进度还可以，但是她真的想在进度和支出的成本之间取得一个平衡。

    “这算什么，即使溢价百分之二十也收了，”

    韩之锋大气道。

    “你就这末有信心，”

    谭静惊道。

    ‘我不是说了吗，看看日本韩国就清楚了，一座六十年代的东京都市郊的老房子现在翻了几十倍，我们这里不多讲了，十倍最少吧，’

    韩之锋轻轻松松道。

    十倍也不止啊，问题是他说多了她能信吗。

    “这么多，”

    谭静的眸子不断闪呀闪的，她考量了一下，好像韩之锋还没有不对的时候，

    “既然如此我就加快这个进程，否则拖下去，现在加价的太多，既让我和负责这个收购的十几个人疲于奔命，也拖慢了公司的进程，如果溢价多些，能尽快的拿下。”

    谭静现在这个办事程序的是这样的，利用各地各处店面的店长和店面所有人联系询价，然后两者达成一定协议后，立即派出她聘请的人手去赶赴那里办妥收购的事宜，所有的房屋都是鑫锋公司的名义购入的，反正现在你就是拥有千套房产也是没有人知道的，根本没有全国统一的统计平台嘛，就是知道了能怎么样，根本没有什么房产税等东东可以收取鑫锋的税费。

    但是这里有个问题，很多已经谈好的价格，出售的所有人突然又反悔了，想要加价，这就要问谭静的意思了，当然这个会首先先传到谭静专门为此成立的鑫锋物业去的。

    然后转达到谭静这里，有时候办事去那个城市的人已经出发了，结果这人反悔了，虽然涨的不多吧，也就一千两千几千的，但是让办事的十几个人疲于奔命，让谭静每日不安。

    如果韩之锋这里这么确定，那她就可以让店长谈判的时候，可以向上提一提这个价位，不用多了，如果能上扬百分之五，估计基本都能拿下了，这样她的人每天就是到了地点办手续就是了，这样任务就轻省多了，估计有个三个月基本差不多了。

    韩之锋通过谭静的解说基本了解了整个的流程。

    确实很多了，四五百家店面，凡是有意愿能买到的是大多数，几个月办妥，确实很赶，

    “为什么不慢慢走呢，可以在一年左右甚至可以两年的时间里办到就好了，

    韩之锋奇道。

    “这不行，一个是地产的价格在慢慢上扬，越往后付出的越多，再就是如果把这些店面收购后，回笼资金后我打算在明珠、京城多收购一些房源，”

    此时谭娜才说出她的目的，

    韩之锋吃了一惊，他最初施行这个计划是为了让鑫锋的盈利能够延续，再就是对谭静有个补偿，结果事情交给谭静运作后，这位却要当成一个事业这么一直做下去，我去，这还了得，这是个一做可以十几年的行当了，到得后来跟着后世港岛的李首富一起从国内的地产撤离，算算那是多少年，韩之锋哭笑不得，谁说谭静的心不大，现在也膨胀了啊。

    “你的目标是如此的宏伟，问题是我们没有那么些金钱让你如此大规模的布局好嘛，”

    鑫锋是韩之锋最可靠的现金流，她的重任是随时要支援炽锋可能的需要，现在加上了手机产业布局现金流的需要，所以留给鑫锋扩张的资金是有限的，根本不可能支撑鑫锋这样的转变。