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第十四章 约法三章（第2页）

特别是，相水区正处在旧城改造的热潮时期，征地拆迁造就了一大批暴发户，他们的闲钱正是需要找到合适的投资渠道。

在股票市场长期低迷的形势下，投资于房地产就是回报最高的选择。

还有啊，待“光辉岁月”

一期进入正式销售阶段时，我们还要成立自己的物业管理公司。

各位，这几样事情布置好了之后，我们就能形成以置业公司为中心、以拆迁公司为前锋、以投资公司为保障、以物业公司为后援的四位一体的集团式企业架构，形成更完整的产业链条。

当然啦，我不能贪天功为己有。

我声明，以上的企业发展总体构想，主要是祝建平总经理，利用春节休假时间策划出来的。

以后，我更多的时间要跑外交，祝总就更多地操心内政。

我主持拆迁公司和投资公司的业务，祝总主持置业公司和物业公司的业务。

整体工作上，啊，我跟祝总来个“约法三章”

：我的三件主要任务是拿地、拆迁、融资；祝总的三件主要任务是企业管理、项目策划、市场营销。

当然，项目设计、工程施工和楼盘销售这三样，都是外委业务，统一归口由祝总协调。

还有财务、人事、后勤这三样，都装进祝总的“企业管理”

口袋，打包了啊。

那么，按照以上工作安排，该招人的招人，该配车的配车，该签合同的签合同，整体运转起来。

最后，我在这里交待几个当前的重要工作事项——

第一，目前在建的４栋住宅楼，已经完成和验收了基础工程，并且开始正负零以上部分的建筑施工了，这个施工速度还嫌慢了一点，希望施工方想办法，多调一些在家里休假的工人来上班，把被春节耽误的时间抢回来。

同时，现场“营销中心”

的装修施工，更要加班加点突击出来，希望在一周之内交付使用。

第二，明天确定楼盘代理销售商并签订委托合同，要求在元宵节前后开始进行VIP的认筹招募活动，定个１万抵２万的基本标准。

其中，关于宣传广告方案，我赞成祝总确定的基调，在媒体上不做硬广告，只做软广告，就是让我们员工做代言人，宣传自己的价值观。

刚才，我看了我们的售楼书样本，可以说是全行业独一无二的，不仅漂亮，而且奇特，真好，我在这里点个赞。

第三，根据祝总的提议，从今往后，我们要逐步建立企业的规范化制度体系，确保公司行为的合法化、高效化。

这个，制度建设工作千头万绪，也需要实践和时间的沉淀、积累。

可以先照搬照抄一些专业性比较强的规章制度，摸石头过河嘛。

从下周开始，我们建立每周一次的办公会议制度，或者就叫总经理办公会，请祝总制定一个《总经理办公会议事规则》，在集团体系各家公司通用，一并执行。

我说完了。

祝总有什么要讲吗？没有？好，今天是节后第一天上班，晚饭归我请客，祝总买单。

散会！

王光辉讲完话，立刻放松了表情，像个孩子似的自我兴奋起来，扭动他饱满的臀部，作舞蹈状，把大家的情绪都带动起来了。

财务总监见王光辉对他使了个眼色，他便从皮包里取出了一些红包来，分给在场的每人一份说：这是老板给的新年红包，大吉大利！

万事如意！

田力见现场气氛合适，就借机倡议道：晚饭之后卡拉ＯＫ，归总经理请客，董事长买单！

好不好？

小彭拍手应道：好！

田力：要不要？

小彭：要！

田力：有木有？

小彭：赞——

众人皆大欢喜。