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第261章 要不要买些荒地（第2页）

买方要在规定时间内到官府办理相关手续，缴纳契税。

官府对契约进行审核、盖章，使之成为具有法律效力的“红契”

。

同时，完成钱粮过割，将土地所承担的赋税等义务从卖方名下转移到买方名下。

顾洲远点点头：“那荒地多少银子一亩？”

“这荒废的田地可不是荒地，是那些闲置的良田。”

顾老爷子哈哈笑道。

“咱大同村外围那一大圈全是荒地，荒地根本就没人要的。”

这个大孙子做买卖倒是一流，可从小长在农村，咋就连这些基本常识都不知晓？

荒地是那种从未种植过庄稼的地，里面全是石子树根啥的，种庄稼很难有什么收成。

那些抛荒的地则不一样，只要把草除一除，稍微养上一季，那就是良田。

这世界生产力低下，有能力的人大量兼并土地，雇佣佃农来帮忙种地。

也有人无力缴纳田赋，而将田地售卖。

大乾实行的是“初税亩”

，不分公田、私田，凡占有土地者均须按亩缴纳土地税。

相比于人头税，按田产收税是较为公平的。

土地多意味着产出和收益可能更多，让占有更多土地资源的人承担更多税负，符合量能课税原则。

可促进土地资源合理利用，促使土地所有者更高效地使用土地，避免土地闲置浪费。

但是这样也有坏处，百姓为了减少田税，只愿意种植产出高的肥田，对开垦荒地意愿极低。

毕竟开垦出来的田，官府只要登记在册，你就要按面积交税。

而且遇到荒年，他们往往会选择卖掉田地。

甚至有些人宁愿租佃大地主家的田地，也不愿意承担沉重的赋税。

“你要买的话，大概是在900文一亩，村子外围的荒地没人问过，估计2、300文钱一亩吧。”

“但是要自己开荒，完事之后村里会丈量好田地的亩数，上报官府，下一年就要交田赋的。”

顾老爷子详细解释道。

“900文一亩，这倒是不贵，100亩地也不过90两银子。”

顾洲远沉吟道。

有他这个挂逼在，大同村以后绝对会成为整个大乾最牛逼的村子，这点他从不怀疑。

上一世的经验告诉他，囤地要趁早。

先把地圈起来，以后才能按照他的规划来建设大同村。

听到他这话，顾家众人全都嘴角微抽。

你知道90两银子对村里人来说是多大一笔钱财吗？

顾老太太掌管顾家老宅财政大权，在顾洲远觉醒之前，这么多年下来，拢共也只攒了十两多银子！

这还是家里壮劳力多，没什么大的开销的情况下攒的。

这在村子里就已经算是不错的家庭条件了。

村子里一贫如洗甚至入不敷出的人家绝不是少数。

但是转念一想，这些他们认为的巨款，对顾洲远来说……

还真的“也不过”

是90两银子。