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第151章 耐心地辅导（第2页）

李志翔点了点头，眼神里燃起一丝希望，说道：“楚乡长，我长期从事基建行业，建商业区肯定需要不少资金投入。

现在我还有几百万基建款在外面被甲方拖欠，乡里、村里又都缺钱，搞基建的钱从哪里来呢？”

楚君笑了笑，说道：“李老板，干活拿钱，天经地义，怎么可能不给钱呢？只是现在村亚尔乡确实资金紧张，这是事实。

不过，办法总比困难多。

我是这样想的，商业区谁投资建设，谁就负责经营管理。

具体来说，商业区建设完工后，根据预算审计的实际造价，再算出商业区的市场价值，包括房租、物业费、管理费等。

把商业区的管理权交给投资者，期满后可优先考虑承包权，只要按年向村集体交承包费就行。”

李志翔一听，眼睛瞬间亮了起来，心里暗暗盘算了一阵，觉得这个项目大有赚头，兴趣大增：“楚乡长，您这个方案听起来很合理。

不过，管理权的期限是多久呢？”

楚君想了想，说道：“这要看商业区的总造价是多少，现在还不好说。

不过，为了保护投资者的利益，我们可以采取‘n+1’的方式。

也就是说，如果折算出来管理权是5年，我们就再多送一年，给六年的管理权时间。

这样既能保证投资者有足够的回报期，又能为村集体留下后续发展的空间。”

李志翔听后，脸上露出满意的笑容：“楚乡长，这个方案听起来很公平。

我相信，只要我们合作顺利，这个商业区一定能成为山口村的一大亮点。

不过，我还有一个想法，如果是我投资建设，经营期满后，可否由我继续经营？毕竟经营了那么长时间，各方面的关系都理顺了。”

尕依提此时也加入了讨论，说道：“可以啊！

作为该项目的原始投资者，你当然有继续经营的优先权。

只要按时给乡里交承包费就行。”

楚君微微一笑，说道：“专业的事情，要交给专业的人来做。

村委会只要握有商业区的所有权就行，谁会经营就交给谁。

李老板，你的建议很合理，我们可以在合同中明确规定，期满后你有优先续包的权利。

但具体的承包费用和续租期限，到时候我们再根据实际情况协商。”

李志翔点了点头，显得十分满意：“楚乡长，这种设想很合理。

我相信，只要我们把合作的细节明确在合同中，一定能把这个商业区打造成山口村的招牌。”

菜还没有上桌，李志翔就已经谈妥了一笔生意，这让他心情格外舒畅，脸上洋溢着难以掩饰的喜悦。

他把桌上的“白粮特曲”

收起，提着到隔壁商店换了一件“伊力特曲”

，补足了差价，抱着箱子回到了包间。

一场酒宴即将开始。

晚上十点，这场酒宴已经持续了两个小时。

楚君心里一直惦记着要回茹仙的电话，便向尕依提告假，请求提前离席。

尕依提知道楚君在喝酒方面一向自律，也没有为难他，爽快地答应了。